Wir übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentumsanlage im kaufmänisches und technischen Bereich. Hierzu gehören im Einzelnen:
Kaufmännische Verwaltung:
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümer
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftplans
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für das Objekt
- Mahnwesen bei rückständigen Hausgeldzahlungen
- Abschluss von Gebäudeversicherungen
- Ansammlung einer verzinslichen Instandhaltungsrücklage
- Rechnungsprüfung durch gewählte Eigentümer
Technische Verwaltung:
- Regelmäßige Begehung der Anlage gemeinsam mit dem
Verwaltungsbeirat sowie Erstellung eines Protokolles - Erstellen einer Instandhaltungskonzeption in Abstimmung
mit den Eigentümern - Einholung von bis zu drei Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
- Vergabe und Überwachung von erforderlichen Reparaturen
- Abschluss von Wartungs- und Hausmeisterverträgen
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Zusammenarbeit bei Spezialthemen mit ausgewählten Fachanwälten, Architekten, Gutachtern, Sachverständige usw.